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  • 585,04 €Kaltmiete
  • 51,50 m²Wohnfläche
  • 2.00Zimmer

NUR WBS STUFE 2: 2-Zimmer-Neubauwohnung im Nürnberger Westen

Rauhäckerstraße 4 · 90431 Nürnberg

  • Balkon
  • Dusche
  • barrierefrei
  • Zimmer 2,00
  • Wohnfläche 51,50 m²
  • Etage Dachgeschosswohnung
  • Verfügbar ab 01.11.2026
  • Objekt-Nr. 1/50033/2/49
  • Kaltmiete 585,04 €
  • Nebenkosten 113,30 €
  • Heizkosten 66,95 €
  • Warmmiete765,29 €
  • Kaution ? 1.755,00 €

Die maximal mögliche Förderung für diese Wohnung beträgt 250,29 EUR.
Damit wäre die mögliche Kaltmiete nach Förderung 334,75 EUR.*

* Die Zusatzförderung ist einkommensabhängig, muss beantragt werden und wird von der zuständigen Stelle individuell festgestellt. Ein Anspruch bzw. die tatsächliche Förderhöhe kann aus den Angaben im Exposé nicht abgeleitet werden.

Energieausweis

  • Bedarfsausweis
  • Wertklasse: Bedarfsausweis
  • Kennwert Endenergie: 0,00 kWh(m² * a
  • Warmwasser: ??
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
kWh(m² * a)

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um eine neuwertige Dachgeschosswohnung, die im Jahr 2025 erbaut wurde. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 51,5 Quadratmetern und verfügt über zwei Zimmer. Sie befindet sich im dritten Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist als seniorengerecht und barrierefrei ausgewiesen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Merkmale tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei.

sonstiges:

Für diese Wohnungen ist ein entsprechender Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich. Interessenten mit einem WBS der Stufe 1 können wir hierbei leider nicht direkt berücksichtigen. In diesen Fällen erfolgt die Vermittlung ausschließlich über Vorschläge der Städte Nürnberg oder Fürth. Sie haben noch keinen Wohnberechtigungsschein? Prüfen Sie unverbindlich mit unserem Mietrechner, ob Sie die Voraussetzungen für eine Förderung erfüllen. Weitere Informationen sowie den Link zur Beantragung eines Wohnberechtigungsscheins finden Sie hier: https://swnuernberg.de/blog/2023/10/25/eof/ Weiterer Hinweis: Die angegebenen Förderbeträge und die daraus resultierende Miete dienen lediglich der unverbindlichen Orientierung. Die tatsächliche Förderung wird von der zuständigen Bewilligungsstelle auf Grundlage der persönlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse des jeweiligen Haushalts geprüft und festgelegt. Ein Anspruch auf die dargestellte Förderung besteht nicht.

Ein Angebot der

Siedlungswerk Nürnberg GmbH
Heroldsberger Weg 8 · 90411 Nürnberg

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