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  • 616,73 €Kaltmiete
  • 54,29 m²Wohnfläche
  • 2.00Zimmer

NUR WBS STUFE 2 : 2-Zimmer-Neubau Dachgeschosswohnung im Nürnberger Westen

Rauhäckerstraße 6 · 90431 Nürnberg

  • Balkon
  • Dusche
  • barrierefrei
  • Zimmer 2,00
  • Wohnfläche 54,29 m²
  • Etage Dachgeschosswohnung
  • Zustand Erstbezug
  • Verfügbar ab 01.11.2026
  • Objekt-Nr. 1/50033/1/21
  • Kaltmiete 616,73 €
  • Nebenkosten 119,44 €
  • Heizkosten 70,58 €
  • Warmmiete806,75 €
  • Kaution ? 1.850,00 €

Die maximal mögliche Förderung für diese Wohnung beträgt 263,85 EUR.
Damit wäre die mögliche Kaltmiete nach Förderung 352,88 EUR.*

* Die Zusatzförderung ist einkommensabhängig, muss beantragt werden und wird von der zuständigen Stelle individuell festgestellt. Ein Anspruch bzw. die tatsächliche Förderhöhe kann aus den Angaben im Exposé nicht abgeleitet werden.

Energieausweis

  • Bedarfsausweis
  • Wertklasse: Bedarfsausweis
  • Kennwert Endenergie: 0,00 kWh(m² * a
  • Warmwasser: ??
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
kWh(m² * a)

Objektbeschreibung:

In Nürnberg befindet sich diese Neubau-Dachgeschosswohnung, die sich durch moderne Bauweise und eine hohe Energieeffizienz auszeichnet. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von 54,29 Quadratmetern insgesamt zwei Zimmer. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der Komfort und Barrierefreiheit im Alltag gewährleistet. Die Wohnung ist seniorengerecht konzipiert und verfügt über eine Dusche. Ein großzügiger Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.

sonstiges:

Für diese Wohnungen ist ein entsprechender Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich. Interessenten mit einem WBS der Stufe 1 können wir hierbei leider nicht direkt berücksichtigen. In diesen Fällen erfolgt die Vermittlung ausschließlich über Vorschläge der Städte Nürnberg oder Fürth. Sie haben noch keinen Wohnberechtigungsschein? Prüfen Sie unverbindlich mit unserem Mietrechner, ob Sie die Voraussetzungen für eine Förderung erfüllen. Weitere Informationen sowie den Link zur Beantragung eines Wohnberechtigungsscheins finden Sie hier: https://swnuernberg.de/blog/2023/10/25/eof/ Weiterer Hinweis: Die angegebenen Förderbeträge und die daraus resultierende Miete dienen lediglich der unverbindlichen Orientierung. Die tatsächliche Förderung wird von der zuständigen Bewilligungsstelle auf Grundlage der persönlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse des jeweiligen Haushalts geprüft und festgelegt. Ein Anspruch auf die dargestellte Förderung besteht nicht.

Ein Angebot der

Siedlungswerk Nürnberg GmbH
Heroldsberger Weg 8 · 90411 Nürnberg

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