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  • 597,99 €Kaltmiete
  • 52,64 m²Wohnfläche
  • 2.00Zimmer

NUR WBS STUFE 2 : 2-Zimmer-Neubau Dachgeschosswohnung im Nürnberger Westen

Rauhäckerstraße 6 · 90431 Nürnberg

  • Balkon
  • Dusche
  • barrierefrei
  • Zimmer 2,00
  • Wohnfläche 52,64 m²
  • Etage Etagenwohnung
  • Zustand Erstbezug
  • Verfügbar ab 01.11.2026
  • Objekt-Nr. 1/50033/1/17
  • Kaltmiete 597,99 €
  • Nebenkosten 115,81 €
  • Heizkosten 68,43 €
  • Warmmiete782,23 €
  • Kaution ? 1.793,00 €

Die maximal mögliche Förderung für diese Wohnung beträgt 255,83 EUR.
Damit wäre die mögliche Kaltmiete nach Förderung 342,16 EUR.*

* Die Zusatzförderung ist einkommensabhängig, muss beantragt werden und wird von der zuständigen Stelle individuell festgestellt. Ein Anspruch bzw. die tatsächliche Förderhöhe kann aus den Angaben im Exposé nicht abgeleitet werden.

Energieausweis

  • Bedarfsausweis
  • Wertklasse: Bedarfsausweis
  • Kennwert Endenergie: 0,00 kWh(m² * a
  • Warmwasser: ??
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
kWh(m² * a)

Objektbeschreibung:

Bei dieser attraktiven Wohnung handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahr 2025, gelegen im zweiten Stock eines modernen Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche beträgt 52,64 Quadratmeter und verteilt sich auf zwei Zimmer. Die Wohnung ist für die Erstvermietung vorgesehen und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Sie ist seniorenfreundlich und barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Lift, der bequem den Zugang zu allen Etagen ermöglicht.t

sonstiges:

Für diese Wohnungen ist ein entsprechender Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich. Interessenten mit einem WBS der Stufe 1 können wir hierbei leider nicht direkt berücksichtigen. In diesen Fällen erfolgt die Vermittlung ausschließlich über Vorschläge der Städte Nürnberg oder Fürth. Sie haben noch keinen Wohnberechtigungsschein? Prüfen Sie unverbindlich mit unserem Mietrechner, ob Sie die Voraussetzungen für eine Förderung erfüllen. Weitere Informationen sowie den Link zur Beantragung eines Wohnberechtigungsscheins finden Sie hier: https://swnuernberg.de/blog/2023/10/25/eof/ Weiterer Hinweis: Die angegebenen Förderbeträge und die daraus resultierende Miete dienen lediglich der unverbindlichen Orientierung. Die tatsächliche Förderung wird von der zuständigen Bewilligungsstelle auf Grundlage der persönlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse des jeweiligen Haushalts geprüft und festgelegt. Ein Anspruch auf die dargestellte Förderung besteht nicht.

Ein Angebot der

Siedlungswerk Nürnberg GmbH
Heroldsberger Weg 8 · 90411 Nürnberg

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