NUR WBS STUFE 2: 3-Zimmer-Neubauwohnung im Nürnberger Westen

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau-Mehrfamilienhaus mit 78 Wohneinheiten im Westen Nürnbergs. Lage Die Rauhäckerstraße 6 befindet sich im westlichen Stadtgebiet Nürnbergs, in einem ruhigen, gewachsenen Wohnviertel mit guter Infrastruktur, schneller Verkehrsanbindung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage verbindet städtische Nähe mit angenehmer Wohnruhe.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2025 als Neubau errichtet und besticht durch ihre Erstbezugsqualität. Sie ist ab dem 01.11.2026 verfügbar. Auf einer Wohnfläche von 69,51 m² erwarten Sie durchdachte Räumlichkeiten. Die Wohnung zeichnet sich durch eine ansprechende Innenausstattung aus, die als anspruchsvoll beschrieben werden kann. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine schöne Terasse und separate Loggia, die die beiden Schlafzimmer verbindet. Als Teil eines modernen Wohngebäudes mit Aufzug ist die Wohnung sowohl seniorengerecht als auch barrierefrei konzipiert, was ein Höchstmaß an Komfort und Zugänglichkeit gewährleistet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Der Energieausweis weist eine Energieeffizienzklasse A auf. Besonderes Augenmerk liegt auf der technischen Gebäudeausrüstung, die den aktuellen Standards entspricht, wie sie im Energieausweis mit einem Primärenergiebedarf von 46,9 thermique angegeben sind. Die Wohnanlage verfügt über einen Lift, der bequem bis zur Wohnungsebene führt. Die Wohnung ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Badezimmer mit Fenster. Ein Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Zudem gehört ein Keller zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Hinweis zu EOF-2- und EOF-3-Wohnungen Für diese Wohnungen ist ein entsprechender Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich. Interessenten mit einem WBS der Stufe 1 können wir hierbei leider nicht direkt berücksichtigen. In diesen Fällen erfolgt die Vermittlung ausschließlich über Vorschläge der Städte Nürnberg oder Fürth. Sie haben noch keinen Wohnberechtigungsschein? Prüfen Sie unverbindlich mit unserem Mietrechner, ob Sie die Voraussetzungen für eine Förderung erfüllen. Weitere Informationen sowie den Link zur Beantragung eines Wohnberechtigungsscheins finden Sie hier: https://swnuernberg.de/blog/2023/10/25/eof/ Weiterer Hinweis: Die angegebenen Förderbeträge und die daraus resultierende Miete dienen lediglich der unverbindlichen Orientierung. Die tatsächliche Förderung wird von der zuständigen Bewilligungsstelle auf Grundlage der persönlichen und wirtschaftlichen Verhältnisse des jeweiligen Haushalts geprüft und festgelegt. Ein Anspruch auf die dargestellte Förderung besteht nicht.