100 Wohnungen: Neues Quartier im Neubaugebiet Röthenbach Ost
Das Baugebiet Röthenbach Ost, im Süden der Stadt Nürnberg, wurde vom SWN durch Wohnungsneubauten für Vermietung und Eigentumsbildung maßgeblich mitgestaltet. Das Neubauvorhaben „Charkovstraße“ mit rund 100 Wohnungen ist der nächste Schritt, das Wohnquartier weiter auszubauen und zusätzlichen Wohnraum für den Zuzugsraum Nürnberg zur Verfügung zu stellen.
Aufgrund positiver Erfahrungen bei der Errichtung von 130 Wohnungen Am Röthenbacher Landgraben in Nürnberg Röthenbach-Ost im Jahr 2015 (Baubeginn) hat sich das SWN auch diesmal zur Auslobung eines Architektenwettbewerbs für die Bauwerksplanung der Neubaumaßnahme „Charkovstraße“ entschlossen.
Das Neubauvorhaben in der Charkovstraße wird den Abschluss der Quartiersentwicklung von SW Nürnberg bilden und ergänzt das vorhandene Portfolio um weitere Mietwohnungen. Nach Abschluss der Maßnahme verfügt SW Nürnberg im Baugebiet Röthenbach Ost über insgesamt 589 hochwertige Mietwohnungen und 4 Gewerbeeinheiten.
Das Preisgericht kürt Sieger im Architektenwettbewerb
Insgesamt wurden sechs Wettbewerbsarbeiten in der Preisgerichtssitzung am 21. April 2022 für den Realisierungswettbewerb beurteilt. Drei Preise wurden vom Preisgericht vergeben:
1. Preis
Peck.Daam Architekten GmbH, München
mit JÜHLING & KÖPPEL Landschaftsarchitekten GmbH, München
SW Nürnberg freut sich über den gelungenen Entwurf. Insgesamt stellt die Arbeit eine sehr stimmige und bereits weit ausgearbeitete Lösung für den Standort und die gestellte Bauaufgabe dar. Den künftigen Bewohnern und Bewohnerinnen wird hohe Wohn- und Aufenthaltsqualität sowohl innerhalb der Wohnung als auch in den Erschließungszonen angeboten.
Die Arbeit sieht einen winkelförmigen, durchgängigen Baukörper mit einer Ost-West Fußwegeverbindung im Erdgeschoss in der Gebäudeecke vor. Dadurch werden stimmige Wegeverbindungen mit dem Quartier, dem künftigen Spielplatz im Süd-Westen und dem Platz der Deutschen Einheit geschaffen. Insgesamt entsteht ein Mix aus geförderten und frei finanzierten Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen für breite Bevölkerungsgruppen.
Im weiteren Fortgang erfolgen nun die Gespräche mit dem Siegerbüro zur Vorbereitung einer vertieften Planung. Der Baubeginn ist für Ende 2024 und die Fertigstellung für Anfang 2026 geplant.
2. Preis
SRAP Sedlak Rissland Architekten Partnerschaft GmbH, Nürnberg
mit studio B Landchaftsarchitektur, München
Anerkennung
Köppen Rumetsch Architekten GmbH, Nürnberg
Bayerns Bauminister Christian Bernreiter gratuliert den Preisträgern und bedankt sich bei SW Nürnberg:
„Wir brauchen jede neu gebaute Wohnung! Danke für Ihren unermüdlichen Einsatz! Der Freistaat leistet mit seinen eigenen Wohnungsbaugesellschaften einen wichtigen Beitrag, um den angespannten Mietmarkt zu entlasten. Besonders freut mich, dass das SWN auch immer die Bezahlbarkeit des Wohnens im Fokus hat. Schon durch die Auswahl effizienter und serieller Grundrisse lassen sich Baukosten reduzieren. Gerade in Zeiten von massiven Lieferengpässe und Preissteigerungen ist dies ein wichtiges Signal für mehr kostengünstigen Wohnungsbau", gratuliert der Bayerische Staatsminister für Wohnen, Bau und Verkehr Christian Bernreiter den Preisträgern und bedankt sich beim SWN.
Die Siedlungswerk Nürnberg GmbH ist eine von drei staatlichen Wohnungsbaugesellschaften, mit denen der Freistaat selbst bezahlbaren Wohnraum schafft. Seit der Gründung im Jahr 1919 hat das Unternehmen den Bau, die Modernisierung und die Bewirtschaftung von Wohnraum für breite Bevölkerungsschichten zu sozial vertretbaren Bedingungen im Raum Nürnberg zur Aufgabe. Mittlerweile verfügt das Unternehmen über einen Wohnungsbestand von rund 8.200 Wohneinheiten. Seit 2015 setzt das SWN ein ambitioniertes Neubauprogramm um. Über 580 Wohnungen wurden fertiggestellt, weitere 416 sind aktuell in Bau.